Мероприятие «Оказание поддержки молодым семьям в приобретении (строительстве) жилья» основного мероприятия «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан» подпрограммы «Доступное и безопасное жилье» Муниципальной программы «Жилище», утвержденная постановлением администрации города Иркутска от 18 декабря 2019 года № 031-06-1001/9
В целях реализации мероприятий по финансовой поддержке молодых семей в
улучшении жилищных условий, предусмотренных в рамках отдельных мероприятий
государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17
декабря 2010 года № 1050, подпрограммы «Молодым семьям – доступное жилье»
на 2019 – 2024 годы государственной программы Иркутской области «Доступное
жилье» на 2019 – 2024 годы, утвержденной постановлением Правительства
Иркутской области от 31 октября 2018 года № 780-пп, на территории города
Иркутска действует Порядок признания молодых семей нуждающимися в жилых
помещениях и имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо
иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта
индивидуального жилищного строительства, и предоставления указанных
социальных выплат в рамках реализации постановления Правительства
Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных
мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской
Федерации», утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 22
января 2020 года № 031-06-25/0 (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком для улучшения жилищных условий в администрацию
города Иркутска может обратиться молодая семья, проживающая на территории
города Иркутска, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более,
где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также
неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося
гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая
следующим требованиям (далее – молодая семья):
1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на
день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации
решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение
социальной выплаты на приобретение жилья в планируемом году не превышает 35
лет;
2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;
3) наличие у молодой семьи достаточных доходов, позволяющих получить
кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной
выплаты на приобретение жилья.
В рамках Порядка предусматривается предоставление молодым семьям социальной
выплаты на приобретение жилья в размере 35% расчетной (средней) стоимости
жилья – для молодых семей, не имеющих детей; 40% расчетной (средней)
стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а
также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и
одного и более детей.
Предоставление молодым семьям социальных выплат производится за счет
средств федерального, областного бюджетов и бюджета города Иркутска:
- на частичную оплату первоначального взноса на приобретение жилья;
- на строительство индивидуального жилого дома при наличии земельного
участка в собственности молодой семьи;
- на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным
кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого
помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов,
штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим
кредитам или займам.
На момент получения ипотечного кредита, молодая семья должна быть признана
нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Порядком.
При этом общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого
дома) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете
размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей
площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в
целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в
месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
В городе Иркутске установлена учетная норма площади жилого помещения исходя
из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью
жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилом
помещении, в размере менее 15 кв. м общей площади на одного человека,
утвержденная решением Думы города Иркутска от 5 июля 2005 года №
004-20-140161/5.
Для признания нуждающимися в жилых помещениях и имеющими достаточные
доходы, молодая семья либо их уполномоченное лицо должны представить
самостоятельно в муниципальное казенное учреждение
«Сервисно-регистрационный центр» города Иркутска (по месту своей
регистрации), расположенное по следующим адресам в городе Иркутске: ул.
Трилиссера, д. 52, тел. 537-538, 537-539; ул. Декабрьских Событий, д. 107б,
тел. 53-85-95, 53-89-90; ул. Лермонтова, д. 59, тел. 48-79-40, 48-79-41;
ул. Павла Красильникова, д. 213, тел. 517-124; ул. Сибирских Партизан, д.
18, тел. 48-79-70, 48-79-71, либо в отдел жилищных программ и закупок
департамента жилищной политики аппарата администрации города Иркутска по
адресу: г. Иркутск, ул. Марата, 14, каб. 310, тел. 52-04-28, прием по
понедельникам с 14-00 до 17-30, заявление с приложением следующих
документов:
1) согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку их
персональных данных;
2) документы, удостоверяющие личность членов молодой семьи (паспорт);
3) документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица, и документ,
подтверждающий полномочия уполномоченного лица на осуществление действий от
имени молодой семьи – в случае обращения уполномоченного лица;
4) документы, подтверждающие степень родства членов молодой семьи
(свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении,
свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство о перемене имени);
5) справку с места жительства о составе семьи;
6) документы, подтверждающие соответствие молодой семьи условиям,
предусмотренным пунктом 4 постановления от 10 февраля 2016 года № 62-пп:
а) выписка из счета банка или иной кредитной организации о наличии денежных
средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи, выданная в
срок не позднее чем за десять рабочих дней до даты ее представления, или
заверенная банком или иной кредитной организацией копия сберегательной
книжки членов (одного из членов) молодой семьи, содержащая сведения о сумме
денежных средств, принадлежащих членам (одному из членов) молодой семьи;
б) документ из банка или иной организации, предоставляющей ипотечные
жилищные кредиты или займы, о возможности предоставления членам (одному из
членов) молодой семьи кредита (займа) на приобретение жилого помещения или
создание объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе
ипотечного жилищного кредита, с указанием максимальной суммы
предполагаемого кредита (займа), выданный в срок не позднее чем за
пятнадцать рабочих дней до даты его представления, или копия договора займа
на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального
жилищного строительства с указанием срока и суммы займа;
в) отчет об оценке объекта недвижимого имущества, находящегося в
собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в
соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года №
135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составленный
независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его
представления;
г) отчет об оценке стоимости транспортного средства, находящегося в
собственности членов (одного из членов) молодой семьи, подготовленный в
соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года №
135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», составленный
независимым оценщиком в срок не позднее чем за месяц до даты его
представления;
д) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал с
приложением справки о размере средств материнского (семейного) капитала,
выданной Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской
области в срок не позднее чем за пятнадцать рабочих дней до даты ее
представления;
е) копия сертификата на областной материнский (семейный) капитал с
приложением справки о размере средств областного материнского (семейного)
капитала, выданной государственным учреждением Иркутской области,
подведомственным министерству социального развития, опеки и попечительства
Иркутской области и включенным в перечень, утвержденный нормативным
правовым актом указанного министерства, в срок не позднее чем за пятнадцать
рабочих дней до даты ее представления.
При недостаточном размере доходов (денежных средств) по одному из
перечисленных в пункте 6 документов молодая семья или уполномоченное лицо
вправе представить несколько документов, подтверждающих наличие у молодой
семьи достаточных доходов по нескольким условиям, установленным пунктом 4
постановления от 10 февраля 2016 года № 62-пп.
7) копию решения суда об установлении факта постоянного проживания на
территории города Иркутска (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем
личность супруга (супруги), отметки о регистрации по месту жительства в
городе Иркутске);
8) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального
(персонифицированного) учета на каждого совершеннолетнего члена молодой
семьи (СНИЛС).
Молодая семья или уполномоченное лицо вправе предоставить:
1) правоустанавливающие документы на имеющееся у членов молодой семьи жилое
(жилые) помещение (помещения), право (права) на которое (которые) не
зарегистрировано (не зарегистрированы) в Едином государственном реестре
недвижимости (ордер, договор социального найма);
2) справку, подтверждающую наличие (отсутствие) жилых помещений в
собственности у каждого совершеннолетнего члена молодой семьи;
3) справку о размере средств материнского (семейного) капитала, выданную
отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Иркутской области;
4) справку о размере средств областного материнского (семейного) капитала,
выданную государственным учреждением Иркутской области, подведомственным
министерству социального развития, опеки и попечительства Иркутской области
и включенным в перечень, утвержденный нормативным правовым актом указанного
министерства.
Более подробную информацию по условиям и механизму признания нуждающимися в
жилых помещениях и имеющими достаточные доходы молодые семьи могут получить
в отделе жилищных программ и закупок департамента жилищной политики
аппарата администрации города Иркутска по адресу: г. Иркутск, ул. Марата,
14, каб. 310, тел. 52-04-28, прием по понедельникам с 14-00 до 17-30.
Нормативные правовые акты:
Порядок признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях и имеющими достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, и предоставления указанных социальных выплат в рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденный постановлением администрации города Иркутска от 22 января 2020 года № 031-06-25/0