Пропустить команды ленты Пропустить до основного контента
Справка (в новом окне)
Вход
Перейти вверх
    Войти
    иркутское время: 21:20
    Документы Виртуальная приемная
    Главная / Объявления / Страница объявления

    Правомерно ли начисление налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимого имущества, введенных в эксплуатацию после 01.01.2013

    21.10.2019
    Получить Microsoft Silverlight
    Получить Microsoft Silverlight
     
    Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственную регистрацию транспортных средств, государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Российской Федерации в порядке, установленном п. 4 ст. 85 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 402 НК РФ.

    Указанный порядок определения налоговой базы может быть установлен нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) после утверждения субъектом Российской Федерации в установленном порядке результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

    Законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта Российской Федерации (за исключением городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) устанавливает в срок до 1 января 2020 года единую дату начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с учетом положений ст. 5 НК РФ.

    С 01.01.2020 определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не производится (п. 3 ст. 5 Федерального закона от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 и 85 части 1 и часть 2 НК РФ и признании утратившими силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон № 284-ФЗ).

    Таким образом, НК РФ установлен переходный период до 2020 года, в котором каждый субъект Российской Федерации самостоятельно определяет, с какого года он переходит на налогообложение исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

    На территории Иркутской области в настоящее время налог на имущество физических лиц исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости. Закон субъекта Российской Федерации о единой дате начала применения на территории области порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, на сегодняшний день не принят.

    С учетом изложенного, в соответствии с п. 2 ст. 402 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения, за исключением объектов, указанных в п. 3 ст. 402 НК РФ, определяется исходя из их инвентаризационной стоимости в случае, если субъектом Российской Федерации не принято решение, предусмотренное абз. 3 п. 1 ст. 402 НК РФ.

    При этом, как предусмотрено ст. 404 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 01.03.2015.

    До 01.01.2013 сведения об инвентаризационной стоимости налоговые органы могли получать от организаций, осуществляющих государственный технический учет в соответствии с п. 9.1 ст. 85 НК РФ (утратила силу с 01.01.2015 на основании ст. 5 Закона № 284-ФЗ).

    С 2013 года прежний порядок технического учета и инвентаризации объектов недвижимости не применяется (ч. 8 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

    При указанных обстоятельствах у налоговых органов отсутствуют в настоящее время правовые основания для исчисления и взимания налога на имущество физических лиц в отношении объектов недвижимости, возведенных с 01.01.2013.

    Таким образом, физические лица, которым в период с 01.01.2015 по 01.01.2018 начислен налог на имущество в отношении объектов недвижимости, возведенных и введенных в эксплуатацию с 01.01.2013, вправе обратиться в налоговый орган по месту жительства и месту нахождения объекта недвижимости с заявлением о перерасчете такого налога, а лица, которыми налог за указанный период времени оплачен – с заявлением о возврате денежных средств. ​

    Комментарии (0)

    Календарь событий

    Ноябрь 2019
    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    3
    9
    16 17
    20 21 22 23 24
    25 26 27 28 29 30